为提升总寨镇老旧楼院的管理水平，解决群众生活不便的现实问题，总寨镇党委高度重视，在各社区开展“‘3+3’党建工作法，老旧楼院管理新模式”，把松散的、动态的楼道居民凝聚成一个整体，有力推进社会人的组织化，走出一条党员带动、联系、服务居民的新途径。

把提升为居民群众服务水平作为楼院党建的重点，通过开展丰富多彩的楼院楼道创建活动。使社区党建扎根在楼院楼道，促进了社区各项事业的健康发展。推行“党支部+居委会、党小组+楼委会、党员中心户+居民群众”的3+3工作法，将党员纳入楼院管理当中，实行“楼院”党建工程。组织党员开展楼院内党员议事会、客厅里的组织生活、楼院里的居民会议等活动，共同协商解决楼院中的困难和问题，并通过党小组带领、楼委会管理、居民参与，实现老旧楼院居民的自我管理，从而改变老旧楼院的面貌。开展：亮身份，争当群众贴心人。针对楼院离退休党员多，下岗失业党员多，党员作用不够突出的实际，开展了“亮身份、树形象”等特色党建活动。将党小组职责、党员情况及联系方式等制成“楼院党小组告知牌”和张贴“党员人家”标牌，悬挂在显著位置，方便群众知晓，接受群众监督。开展：认岗位，当好群众排头兵。楼院楼道党小组组织在职党员和居民成立不同类型的志愿服务队，开展民情收集、文明督导、捡脏护绿、维护治安、照顾孤老户和残疾人、扶贫助困送温暖活动。开展：践承诺，成为群众主心骨。以楼院楼道党组织采取年初公开承诺、季度党员自评、支部点评、年终群众评议的方式，广泛开展了党员公开承诺、践诺写实，激发了党员服务群众、服务社会的内在潜力，提高党员宗旨意识和思想意识，使党员由“要我做”转变为“我要做”。